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Descubre el potencial de una casa vacacional en México

27 Jun, 2022

Casa Vacacional en México

Los inmuebles de uso vacacional en renta se han convertido, en la última década, en una excelente inversión alrededor del mundo. Inicialmente surge como una alternativa para generar un dinero extra rentando casas y departamentos para viajeros a corto y largo plazo, pero luego se convirtió en un negocio para inversionistas que buscan las mejores oportunidades para incrementar su retorno de inversión.

Actualmente, México es considerado uno de los mejores países a nivel mundial para invertir en propiedades vacacionales, ya que tiene un sin fin de destinos turísticos que reciben millones de visitantes al año, de acuerdo a la Secretaría de Turismo. Para Centro Urbano, esto hace que la demanda de todo tipo de hospedajes, incluidos los departamentos en venta Jalisco y casas vacacionales en Playa del Carmen, sea muy alta.

¿A qué se le conoce como casa vacacional?

Se entiende como una vivienda amoblada y equipada con los insumos básicos para rentar por periodos cortos de tiempo para fines turísticos o vacacionales, sin ofrecer los servicios propios de la hotelería tradicional para estos propósitos, por lo tanto es una opción más económica que un hotel.

Casa Vacacional

Motivos o razones para comprar una casa vacacional en México

  1. Las casas en renta para vacacionar resultan una mejor opción para los huéspedes que una casa en la ciudad: Puesto que su valor puede ser menor, puedes rentarlas a un mayor precio y la plusvalía de la vivienda aumenta su valor. Por ejemplo, en zonas como Cancún y Baja California Sur pueden encontrarse propiedades con plusvalía del 8% al 9%, e incluso de 20% en casas para vacacionar en zonas costeras, según América Economía.
  2. Se logran cubrir los gastos por sí mismos: a pesar de que los inmuebles para vacacionar en zonas cercanas a la playa tienen un costo elevado de mantenimiento, los costos pueden sustentarse rentando a las personas las propiedades en el tiempo que no serán usadas.
  3. Las ofertas de renta de casas son atractivas: para vacacionar en lugares de mucho turismo, como zonas costeras, tiene la tendencia de aumentar y la renta se realiza por día o semanalmente, alcanzando un costo de aproximadamente 500 dólares o más por tan solo dos o 3 días, en base al catálogo de renta de Airbnb.

De esa forma, el lugar se utiliza como dormitorio temporal mientras el foco está en visitar la mayoría de lugares turísticos en esta ubicación.

  1. No es necesario gastar en donde hospedarse en vacaciones: cuando eres dueño de tu propia casa vacacional, no necesitarás gastar hoteles, no necesitas reservar con antelación una fecha de vacaciones, incluso tendrás mayor comodidad.
  2. Flujo de ingresos sin mayor esfuerzo:, ya que una de las mejores opciones para ofrecer la renta del inmueble es mediante sitios web o portales que ofrecen el servicio de promoción de rentas en cualquier zona turística o puedes buscar la ayuda de agencias de bienes raíces directamente para que administren la renta y el mantenimiento. Es importante tener en cuenta que la mayoría de estas agencias inmobiliarias cobran aproximadamente el 10% de las ganancias generadas en la renta de la propiedad, pero tendrás mayor tranquilidad y seguridad.
  3. Te puede ayudar a encontrar otras oportunidades en bienes raíces en distintos lugares turísticos y aumentar tu patrimonio:ya que con estas casas tienes la posibilidad de revenderlas o adquirir un financiamiento con estas y rentar o comprar en otro lugar, solo necesitas hacerle mejoras a la propiedad para que su valor incremente y venderla luego que su valor haya aumentado.

Según el Instituto Nacional Electoral de México, la cifra de compraventas del año 2021 fue 115.038 inmuebles, un 37% más con respecto al año 2020, al inicio de la década estas cifras eran duplicadas o triplicadas, pero en vista de la pandemia este medio se ha visto afectado, sin embargo según las cifras antes mencionadas esto va en ascenso en todo el territorio Mexicano.

En base a la evolución del precio por metro cuadrado de casas y departamentos de todos los estados del país y sus principales ciudades, las zonas con mayor plusvalia en todo México, son:Casa Vacacional en México

  • Cozumel, Quintana Roo
  • Coacalco, Estado de México
  • Guaymas, Sonora
  • El Marques, Querétaro
  • Mérida, Yucatán
  • Querétaro, Querétaro
  • Cuauhtémoc, Ciudad de México
  • San Pedro Garza García, Nuevo León
  • Bahía de Banderas, Nayarit
  • Los Cabos, Baja California Sur
  • Cuernavaca, Morelos (mor).

Pero no solo es importante conocer las zonas de mayor plusvalía, sino también el costo promedio de los inmuebles en dichas zonas para tomar la decisión adecuada de inversión. Según estas con un costo promedio de ocho millones de pesos, posteriormente en orden tenemos, Nuevo León con $7,670,000 de pesos mxn, Jalisco con $5,357,000 de pesos, Querétaro con $3, 694,000 de pesos. Todos estos inmuebles incluyen amplias habitaciones y numerosos baños y diversas amenidades como alberca o piscina, y jardines.

Para tener una idea más clara de los precios actuales de los inmuebles en venta, podrías hacer una breve búsqueda de las mejores opciones que ofrece el mercado incluyendo los departamentos en venta en monterrey, siendo de los lugares más buscados por los inversionistas locales como extranjeros, por la cercanía que tiene con la capital y la inversión extranjera que se ha hecho para fortalecer el aparato económico de la ciudad.

México se encuentra en el top 10 de países más visitados del mundo. En el 2019, el país recibió aproximadamente 45 millones de visitantes procedentes de otros países, principalmente de países como Estados Unidos, Canadá y Reino Unido. Esto gracias a su diversidad cultural y belleza natural, además de una muy desarrollada industria del turismo, que se ha caracterizado por brindar excelente hospitalidad a los visitantes y servicios de primera calidad que la convierten en un destino infalible.Casa Vacacional en México

Entre las ciudades mas visitadas por los turistas en el territorio Mexicano, podemos encontrar:

  • Ciudad de México
  • Playa del Carmen
  • Tulum
  • Cancun
  • Guadalajara
  • Monterrey
  • Acapulco
  • Santiago de Queretaro
  • Mérida
  • Puebla de Zaragoza

De esta manera, México es uno de los países más buscados por los turistas, lo que lo hace atractivo para invertir en este país, es importante saber que al adquirir estas propiedades de renta a corto plazo, su beneficio es un ingreso de renta para el dueño de tres a cuatro veces más alto que el de una renta a largo plazo, sin que los dueños se preocupen por el manejo de la propiedad, y Como en toda industria y todo negocio es importante asesorarte con un experto, en el tema.

Los expertos en bienes raíces como La Haus te pueden orientar en el tipo de propiedades más rentables, las áreas más populares, así como en escoger un inmueble que tenga buen potencial y plusvalía.


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